Jämför mäklare i Täby: 2012

fredag 11 maj 2012

Bostadsmarknaden i Täby

Här hittar du länkar till olika informationskällor och tjänster som hjälper dig att bli bättre förberedd när du ska kontakta en mäklare för försäljningen av din bostad.

I Täby behöver du inte välja mellan stadsliv och naturen - du får både och. I Täby kommun finns ett varierat utbud av bostäder med höga boendekvaliteter. Välj mellan att bo centralt i Täby eller naturskönt nära vattnet. Oavsett vilken del av Täby du väljer så har du alltid nära till allt; såväl grönområden, vatten som stadskänslan.

Kommunen består av följande delar: Arninge, Ella Gård, Ella Park, Enebyberg, Ensta, Erikslund, Gribbylund, Hägernäs, Lahäll, Löttingelund, Lövbrunna, Näsbypark, Roslags Näsby, Skarpäng, Viggbyholm, Vallatorp, Visinge och Täby Centrum. Tillsamman har man knappt 62 000 invånare.

Mer information om Täby

Fördelning av bostadsbeståndet i Täby.

Enligt Statistiska centralbyrån består bostadsbeståndet av 12 348 bostäder i flerbostadshus och 13 678 småhus.

Antal bostäder till salu i Täby.

På Hemnetbarometern kan du följa utvecklingen av antalet villor och bostadsrätter till salu och begärt pris för dessa.

Villor och bostadsrätter till salu via fastighetsmäklare

Prisutveckling för bostäder i Täby.

Mäklarstatistik redovisar varje månad heltäckande prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter som förmedlats av fastighetsmäklare Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen, vilket innebär att föregående månads prisstatistik kan redovisas så snabbt som en dryg vecka efter varje månadsskifte.

Bostadsrätter i Täby

Villor i Täby

Fritidshus i Täby

Försäljningsstatistik för bostäder i Täby.

Booli visar statistik över hur länge bostäder ligger ute till salu, antal bostäder till salu, genomsnittligt kvadratmeterpris och prisförändring, d v s skillnaden mellan utropspris och slutpris,

Bostadsrätter i Täby
Villor i Täby

Fastighetsmäklare i Täby.

Hitta och jämför fastighetsmäklare i Täby

Prenumerera på: Kommentarer (Atom)

Att välja och anlita mäklare.

Tänk efter före

Tänk efter vilken typ av mäklartjänst som du önskar. Har du särskilda krav när det gäller marknadsföring eller personlig service? Finns det moment som du vill utföra själv eller som du av någon annan anledning inte vill ha hjälp med? Har du önskemål när det gäller själva överlåtelsen av objektet, t.ex. en friskrivningsklausul eller villkor för försäljningen?

När du kontaktar mäklare bör du vara tydlig med dina krav och önskemål.

Tala med flera

Det kan vara en fördel att tala med flera mäklare för att få en uppfattning om de förmedlingstjänster som erbjuds och villkoren för uppdragen. Priser och andra förutsättningar varierar.

Fråga mäklaren om till exempel

provision, övriga ersättningskrav och betalningsvillkor
annonsering och annan marknadsföring
fotografering
visningar
hur budgivningen går till
rutiner för återrapportering av bud
eventuella referenser
hur klagomål hanteras.

Kontrollera mäklaren

Kontrollera att mäklaren är registrerad genom att gå in på Fastighetsmäklarnämndens webbplats eller ta kontakt med nämnden på telefon. Genom nämnden kan du också få information om eventuella beslut om varning eller erinran och andra uppgifter om mäklaren.

Läs uppdragsavtalet

Läs igenom uppdragsavtalet noga och ta ställning till om du vill acceptera mäklarens förslag. Var särskilt uppmärksam på

provisionen, övriga ersättningskrav och betalningsvillkor
ensamrättstiden (får inte vara längre än tre månader)
villkoren för uppsägning av uppdraget.

Diskutera uppdragsavtalet med mäklaren innan du skriver under. Om du har särskilda önskemål eller krav om hur uppdraget ska utföras bör mäklaren dokumentera sådana överenskommelser i avtalet.

Spara uppdragsavtalet

Ett förmedlingsuppdrag med ensamrätt innebär att mäklaren har rätt till provision om objektet säljs under ensamrättstiden. Mäklaren kan ha rätt till provision även efter det att ensamrättstiden gått ut och uppdraget är uppsagt. I uppdragsavtalet ska det finnas villkor om mäklarens rätt till provision och annan ersättning. Spara ditt exemplar av uppdragsavtalet.

Denna information kommer från Fastighetsmäklarenämnden FMF. Klicka här för mer information.

Att bo i Täby.

Täby är en tätort i södra Uppland. Det är en kommungränsöverskridande tätort, huvudsakligen belägen i Täby kommun i Stockholms län, där Täby även är centralort. Enebyberg i Danderyds kommun ingår i tätorten, liksom en mycket liten del av Sollentuna kommun. Täby kyrkby i den norra delen av Täby kommun ingår däremot inte. Täby är Sveriges 18:e största tätort med 61 272 invånare (2010).[1]

Täby är speciellt känt för galoppbanan Täby Galopp. Banan invigdes år 1960 och ersatte den tidigare banan Ulriksdal i Solna. I centrala Täby ligger också Täby centrum.

Ungefär halva Täby utgörs av enbostadshus. I ortens centrala delar finns ett flertal höga flerfamiljshus. En av dessa är Storstugan, ett av de högsta flerfamiljshusen i Sverige. Huset, som är utformat som en halvmåne, stod klart 1970 och har 16 våningar. Det består av 704 lägenheter. I Täby finns även Grindtorp som är ett av Sveriges längsta och största flerbostadshus. Grindtorp uppfördes 1963, har vunnit priser för sin unika arkitektur, som också har samma halvcirkelform. I närheten ligger Näsbydal, vars punkthus också fått pris för arkitekturen.

Stadsdelar

Arninge, Ella Gård, Ella Park, Enebyberg, Ensta, Erikslund, Gribbylund, Hägernäs, Lahäll, Löttingelund, Lövbrunna, Näsbypark, Roslags Näsby, Skarpäng, Viggbyholm, Vallatorp, Visinge, Täby Centrum.

Täby kyrkby ligger dock inte i tätorten Täby, utan räknas till tätorten Vallentuna, eftersom obebyggt område skiljer Täby kyrkby från övriga Täby. Enebyberg, som tillhör Danderyds kommun, ingår däremot i tätorten Täby eftersom inget obebyggt område avskiljer det.